Entrée en fonction du nouveau gardien
Monsieur Thierry BAYER a pris ses fonctions de gardien de la Polynésie le 22 février dernier. Il prend la suite de Madame LEONI partie à la retraite.
Monsieur BAYER s'installera à la Polynésie, avec sa femme Noelle et son fils Damien dès que les travaux de remise aux normes de la maison du gardien et de la loge auront été réalisés.
Dès à présent Monsieur BAYER est présent du lundi au vendredi de 8h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00 et le samedi de 8h00 à 12h00. Afin de se faire connaître il a entrepris d'aller au devant des polynésiens et de faire le tour des résidents présents.
Conformément aux décisions adoptées par l'assemblée générale du 29 juillet 2009, la définition de fonctions du nouveau gardien a été élargie de manière significative, afin en particulier d'assurer une plus grande présence sur le terrain.
Pour rappel, il est demandé à Monsieur BAYER:
-d'assurer la surveillance générale de la Polynésie (application du règlement, contrôle des entrées et circulations, identification des interventions nécessaires, alerte du syndic, coordination des travaux d'entretien et du personnel, etc).
-d'assurer les taches administratives d'accueil, affichage, remise des badges, réception des colis, etc.
-de participer à l'entretien et au nettoyage des parties communes (voies de circulation et espaces verts).
-de réaliser des travaux d'entretien courant selon les besoins.
Monsieur BAYER est joignable au: 04 94 58 22 54
Travaux d'entretien des parties communes
Le Conseil Syndical a adopté un programme d'entretien préventif et systématique des espaces verts. A ce titre des travaux d'élagage et de nettoyage importants ont été menés tout l'hiver par Monsieur JACQUINET dans les parties communes de la Polynésie, entre autres sur la colline (l'espace vert compris entre le château d'eau et l'hôpital Renée Sabran) et dans la descente vers la mer sur la grande corniche. L'arrivée de Monsieur BAYER, qui lui prête maintenant main forte, permettra à l'avenir de limiter l'intervention d'entreprises extérieures au strict au minimum, à savoir les travaux nécessitant un matériel dont ne dispose pas la copropriété.
jeudi 1 avril 2010
mercredi 16 décembre 2009
Clotures et plantations
Conformément au chapitre 6 du Cahier des charges, l'aménagement du domaine doit etre réalisé en accord avec la beauté du site.
Ainsi, afin de préserver l'harmonie esthétique de notre domaine, il est rappelé l'existence d'une réglementation en matière de clotures et plantations (chapitre 5 du Cahier des charges).
Laquelle prévoit:
dans son article 10:
"Que les clotures sur voies pourront etre constituées par un muret en pierre de pays ne dépassant pas 0,50 m pour terrain en surélévation par rapport à la voie, et 1 m mesuré à l'extérieur pour terrain en contre-bas."
"Un supplément de cloture pouvant atteindre 1,50 m muret compris, pourra etre exécuté en haie vive ou en grillage fin."
dans son article 12:
"Que les clotures avec les voisins devront etre constituées exclusivement par des haies vives ou des grillages légers, la hauteur maximum étant limitée à 1,50 m. Un petit soubassement en pierre de pays, pouvant servir de support ou grillage, pourra etre toléré à condition de ne pas dépasser 0.50 m, la hauteur du grillage étant alors ramenée à 1 mètre."
Ainsi, afin de préserver l'harmonie esthétique de notre domaine, il est rappelé l'existence d'une réglementation en matière de clotures et plantations (chapitre 5 du Cahier des charges).
Laquelle prévoit:
dans son article 10:
"Que les clotures sur voies pourront etre constituées par un muret en pierre de pays ne dépassant pas 0,50 m pour terrain en surélévation par rapport à la voie, et 1 m mesuré à l'extérieur pour terrain en contre-bas."
"Un supplément de cloture pouvant atteindre 1,50 m muret compris, pourra etre exécuté en haie vive ou en grillage fin."
dans son article 12:
"Que les clotures avec les voisins devront etre constituées exclusivement par des haies vives ou des grillages légers, la hauteur maximum étant limitée à 1,50 m. Un petit soubassement en pierre de pays, pouvant servir de support ou grillage, pourra etre toléré à condition de ne pas dépasser 0.50 m, la hauteur du grillage étant alors ramenée à 1 mètre."
mardi 15 décembre 2009
Règles de bonne conduite
Afin de faciliter la vie à la Polynésie, voici quelques règles que les copropriétaires sont invités à respecter. En cas de location, il est bon de les communiquer aux locataires.
Circulation dans la Polynésie:
Badges: seuls ont le droit de circuler sur les routes de la Polynésie les véhicules affichant le badge "Polynésie" apposé au pare-brise. Les copropriétaires sont invités à retirer leur badge auprès de la gardienne. Le badge doit etre apposé de manière permanente.
Tout véhicule ne possédant pas ce badge peut se voir bloquer l'accès de la Polynésie.
Les personnels employés de manière saisonnière ainsi que les locataires doivent également avoir un titre de circulation.Des badges temporaires sont fournis par la gardienne.
Caravanes et camping cars sont interdits.
Stationnement:
Le stationnement des véhicules sur les voies doit etre exceptionnel. Tout accident peut entrainer la responsabilité de son auteur en application du Code de la route.
Limitations de vitesse:
Afin de limiter les risques d'accident et de protéger en particulier les piètons et les personnes travaillant sur les voies, il est impératif de respecter la limitation de vitesse à 30km à l'heure.
Animaux domestiques:Ils doivent etre tenus en laisse et ne devront pas errer sur les parties communes. Merci de penser à laisser les lieux propres après leur passage.
Respect de l'environnement
Nuisances sonores:Eviter de faire du bruit afin de respecter la tranquillité des voisins. Par courtoisie, les informer en cas d'événement exceptionnel.
A cet égard respecter les heures d'utilisation du tennis et du terrain de volley.
De meme du 01 Juillet au 15 Septembre les travaux sont interdits dans la Polynésie. L'utilisation de machines y est interdite.
En cas de tapage nocturne (ou de feux sur la grève), téléphoner au commissariat de Hyères au 04 94 38 14 00.
Risques d'incendie:Les feux et barbecues sont interdits pendant la période d'été. Pour contacter les pompiers faire le 18.
Ordures ménagères:
En été elles sont collectées chaque jour entre 06:00 et 08:00.
En cas de départ et afin de ne pas avoir à laisser votre poubelle sur la voie, une poubelle collective est à votre disposition près de la loge de la gardienne.
Verre, plastique et papier sont recyclés dans containers situés à l'extérieur de la Polynésie (route de la Capte).
Rappel des numéros utiles:
Loge de la gardienne: 04 94 58 22 54
Pompiers: 18
SAMU: 15
Police: 17
Circulation dans la Polynésie:
Badges: seuls ont le droit de circuler sur les routes de la Polynésie les véhicules affichant le badge "Polynésie" apposé au pare-brise. Les copropriétaires sont invités à retirer leur badge auprès de la gardienne. Le badge doit etre apposé de manière permanente.
Tout véhicule ne possédant pas ce badge peut se voir bloquer l'accès de la Polynésie.
Les personnels employés de manière saisonnière ainsi que les locataires doivent également avoir un titre de circulation.Des badges temporaires sont fournis par la gardienne.
Caravanes et camping cars sont interdits.
Stationnement:
Le stationnement des véhicules sur les voies doit etre exceptionnel. Tout accident peut entrainer la responsabilité de son auteur en application du Code de la route.
Limitations de vitesse:
Afin de limiter les risques d'accident et de protéger en particulier les piètons et les personnes travaillant sur les voies, il est impératif de respecter la limitation de vitesse à 30km à l'heure.
Animaux domestiques:Ils doivent etre tenus en laisse et ne devront pas errer sur les parties communes. Merci de penser à laisser les lieux propres après leur passage.
Respect de l'environnement
Nuisances sonores:Eviter de faire du bruit afin de respecter la tranquillité des voisins. Par courtoisie, les informer en cas d'événement exceptionnel.
A cet égard respecter les heures d'utilisation du tennis et du terrain de volley.
De meme du 01 Juillet au 15 Septembre les travaux sont interdits dans la Polynésie. L'utilisation de machines y est interdite.
En cas de tapage nocturne (ou de feux sur la grève), téléphoner au commissariat de Hyères au 04 94 38 14 00.
Risques d'incendie:Les feux et barbecues sont interdits pendant la période d'été. Pour contacter les pompiers faire le 18.
Ordures ménagères:
En été elles sont collectées chaque jour entre 06:00 et 08:00.
En cas de départ et afin de ne pas avoir à laisser votre poubelle sur la voie, une poubelle collective est à votre disposition près de la loge de la gardienne.
Verre, plastique et papier sont recyclés dans containers situés à l'extérieur de la Polynésie (route de la Capte).
Rappel des numéros utiles:
Loge de la gardienne: 04 94 58 22 54
Pompiers: 18
SAMU: 15
Police: 17
lundi 14 décembre 2009
Le Sentier Littoral
La Loi du 3 Janvier 1986, dite Loi Littorale, prévoit dans ce qui est maintenant l'article L 160-6 du Code de l'urbanisme l'instauration d'une servitude générale, sur une bande de 3 mètres de large, affectée au passage des seuls piétons, en limite du domaine public maritime.
La copropriété La Polynésie respecte cette disposition légale. Un sentier, ouvert au public et dont l'administration (TPM) assure l'entretien permet ainsi le passage sur toute la façade du lotissement coté mer. La Polynésie se doit de laisser libre accès à ce sentier. Dans la mesure où l'hôpital Renée Sabran est exempté de l'application de l'article L 160-6 du Code d'urbanisme, l'accès du public au sentier se fait par l'intérieur de la Polynésie, à savoir l'allée Saint John Perse, puis le long de la clôture avec l'hôpital jusqu'à la mer.
Il est intéressant de noter que la Polynésie n'a pas attendu la Loi de 1986 pour permettre l'accès au public en bord de mer. En effet l'arrêté d'approbation du lotissement avait prévu dès 1957 «qu'une bande de terrain d'une largeur suffisante pour permettre la libre circulation des piétons en toute sécurité, est réservée comme espace public, le long du domaine public maritime, sur toute la façade qu'il dessine».
Il importe enfin de noter que le sentier littoral ne délimite pas la frontière entre la copropriété et le domaine public maritime. En effet, la limite du domaine public étant la limite des plus hautes eaux, l'assiette de la copropriété s'étend, et souvent de manière substantielle, entre le sentier et la mer.
La copropriété La Polynésie respecte cette disposition légale. Un sentier, ouvert au public et dont l'administration (TPM) assure l'entretien permet ainsi le passage sur toute la façade du lotissement coté mer. La Polynésie se doit de laisser libre accès à ce sentier. Dans la mesure où l'hôpital Renée Sabran est exempté de l'application de l'article L 160-6 du Code d'urbanisme, l'accès du public au sentier se fait par l'intérieur de la Polynésie, à savoir l'allée Saint John Perse, puis le long de la clôture avec l'hôpital jusqu'à la mer.
Il est intéressant de noter que la Polynésie n'a pas attendu la Loi de 1986 pour permettre l'accès au public en bord de mer. En effet l'arrêté d'approbation du lotissement avait prévu dès 1957 «qu'une bande de terrain d'une largeur suffisante pour permettre la libre circulation des piétons en toute sécurité, est réservée comme espace public, le long du domaine public maritime, sur toute la façade qu'il dessine».
Il importe enfin de noter que le sentier littoral ne délimite pas la frontière entre la copropriété et le domaine public maritime. En effet, la limite du domaine public étant la limite des plus hautes eaux, l'assiette de la copropriété s'étend, et souvent de manière substantielle, entre le sentier et la mer.
Dalles de bord de mer
Quelques copropriétaires ont fait construire des plates formes en béton (dalles) au niveau de la mer et en ont aménagé les accès à leurs frais.
Il n’y a aucune dalle relevant de la "Polynésie" sauf sur les îlots "Portugaisi"(Port Auguier).
L’assiette de ces terrains étant sur le Domaine Public Maritime (D.P.M.) ils ont obtenu une autorisation d’occupation temporaire (A.O.T.) du DPM, moyennant une redevance annuelle qui est fonction de la surface occupée.
En gros ils sont locataires d’un lieu dont l’Etat est le propriétaire.
Ils disposent : "…de la priorité d’usage accordée au bénéficiaire de l’A.O.T. de l’ouvrage pour son propre compte. "
L’Etat leur impose une assurance au titre de la responsabilité civile.
Comportement
Il est possible d’utiliser ces dalles en l’absence du bénéficiaire. Toutefois lorsque ce dernier, sa famille ou son représentant arrive, il est courtois et d’usage de lui laisser la place.
Il n’y a aucune dalle relevant de la "Polynésie" sauf sur les îlots "Portugaisi"(Port Auguier).
L’assiette de ces terrains étant sur le Domaine Public Maritime (D.P.M.) ils ont obtenu une autorisation d’occupation temporaire (A.O.T.) du DPM, moyennant une redevance annuelle qui est fonction de la surface occupée.
En gros ils sont locataires d’un lieu dont l’Etat est le propriétaire.
Ils disposent : "…de la priorité d’usage accordée au bénéficiaire de l’A.O.T. de l’ouvrage pour son propre compte. "
L’Etat leur impose une assurance au titre de la responsabilité civile.
Comportement
Il est possible d’utiliser ces dalles en l’absence du bénéficiaire. Toutefois lorsque ce dernier, sa famille ou son représentant arrive, il est courtois et d’usage de lui laisser la place.
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